Domy na sprzedaż Lubień

Opis oferty

Szanowni Państwo oferujemy na sprzedaż Dom z potencjałem w
doskonałej lokalizacji!

Na sprzedaż przestronny, solidny dom o powierzchni użytkowej 170
m², położony na działce o powierzchni 8,7 arów.
Całość jest ogrodzona, z wygodną bramą wjazdową.

Nieruchomość znajduje się tuż przy Zakopiance, w odległości
zaledwie 400 metrów od ronda, co zapewnia świetną komunikację
zarówno z Krakowem, jak i Zakopanem. Mimo bliskości głównych
arterii, dom usytuowany jest w środku osiedla,  gwarantuje spokój i
komfort codziennego życia.

Cena 799.000,00 zł

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

* Piwnica (ok. 40 m²) – kotłownia + dwa pomieszczenia gospodarcze
* Pierwsze piętro (ok. 90 m²) – trzy przestronne pokoje (12 m²,
16 m², 22 m²), kuchnia otwarta z przedpokojem (16 m²), łazienka,
WC oraz garderoba
* Drugie piętro (ok. 70 m²) – dwa pokoje, łazienka oraz duży
salon z kuchnią (łącznie 70 m²)

Dodatkowo na posesji znajduje się garaż, a nad nim pomieszczenie
gospodarcze.
Solidna konstrukcja i klasyczne wykończenie.

Opis nieruchomości:
- Dom wybudowany w 1993 roku
- Gotowy do zamieszkania
- Umeblowany
- Dach pokryty dachówką betonową
- Drewniane okna skrzynkowe
- Drzwi drewniane
- Podłogi częściowo drewniane, panele, płytki
- Na ścianach w korytarzu boazeria drewniana
- Częściowo odświeżone ściany
- Częściowo przeznaczony do remontu
- Ogrzewanie - piec na ekogroszek piątej generacji, trzyletni
- Woda podgrzewana panelami solarnymi lub piecem
- Gaz dostępny
- szambo, ale możliwość podłączenia kanalizacji

Lokalizacja – połączenie wygody i natury:

- Świetny dojazd – szybki dostęp do Krakowa  (47 km) i Zakopanego
(59 km)
- W pobliżu ścieżki spacerowe nad rzekę, trasy rowerowe oraz
szlaki górskie
- Odległość do kościoła: 3 minuty pieszo
- Sklep: 5 minut pieszo
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 7 minut pieszo
- kompleks sportowy ORLIK 5 min pieszo

Lubień otoczony jest przez malownicze pasma górskie, oferując
liczne szlaki turystyczne idealne dla miłośników pieszych
wędrówek i rowerowych eskapad.
W okolicy znajdują się trasy prowadzące m.in. na Lubomir oraz
Łysinę, które zapewniają niezapomniane widoki i bliski kontakt z
naturą. Dodatkowo, obecność rzeki Lubieńki stwarza możliwości do
relaksujących spacerów wzdłuż jej brzegów.

Mimo kameralnego charakteru, Lubień oferuje mieszkańcom dostęp do
niezbędnych usług i udogodnień. W miejscowości funkcjonują
placówki edukacyjne, obiekty sportowe, takie jak kompleks sportowy
ORLIK, oraz liczne sklepy i punkty usługowe.
Bliskość większych miast, takich jak Myślenice, zapewnia dostęp
do szerszej gamy usług, w tym centrów handlowych, placówek
medycznych i kulturalnych. 

W pobliskim Krzeczowie, będącym częścią gminy Lubień, znajduje
się zabytkowy kościół, stanowiący ważny element dziedzictwa
kulturowego regionu. Regularnie organizowane są tu również lokalne
wydarzenia kulturalne i festyny, które integrują społeczność i
pielęgnują tradycje. 

Dla entuzjastów aktywnego wypoczynku, okolice Lubnia oferują liczne
możliwości. W pobliskich Myślenicach dostępne są stacje
narciarskie, takie jak Zarabie Sport, które w sezonie zimowym
przyciągają miłośników sportów zimowych. Latem natomiast, liczne
trasy rowerowe i piesze zachęcają do eksploracji okolicy. 

Podsumowanie:
Lubień to miejsce, które harmonijnie łączy uroki życia w
otoczeniu przyrody z dostępem do kluczowych udogodnień
infrastrukturalnych. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących
spokoju, aktywnego wypoczynku oraz dogodnej komunikacji z większymi
ośrodkami miejskimi.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących
sobie wygodę oraz bliskość natury!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel 734 - pokaż numer telefonu -
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.