Sprzedaż innych nieruchomości Lubień

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna w Lubniu
składająca się z trzech budynków o łącznej funkcji
handlowo-usługowej, zlokalizowana w doskonale widocznym miejscu,
bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej Lubnia.
Opis nieruchomości:
I. Budynek handlowo-usługowy o powierzchni 300 m² składa się z
dwóch kondygnacji i części podpiwniczonej.
Na parterze oraz pierwszym piętrze znajdują się przestronne, jasne
i otwarte powierzchnie handlowo – magazynowe, które dają szerokie
możliwości aranżacyjne. Każda z kondygnacji została uzupełniona
o wydzielone pomieszczenia sanitarne i socjalne, a komunikację
między poziomami zapewnia wygodna klatka schodowa.
II. Budynek handlowo-usługowy o powierzchni 850 m² składa się z
dwóch brył, dwukondygnacyjnej oraz trzykondygnacyjnej, które
wspólnie tworzą kształt litery L.
Układ funkcjonalny kondygnacji parteru składa się z sali
sprzedażowej, zaplecza, magazynu i części sanitarnej.
Główne wejście od ruchliwej strony co zwiększa dostępność i
komfort użytkowania.
Natomiast I piętro składa się z części biurowej oraz lokali
przygotowanych pod wynajem, z dodatkowym, niezależnym wejściem od
strony zachodniej.
Obiekt przeszedł modernizację dachu w 2025 roku. Budynek jest w
dobrym stanie technicznym cały czas użytkowany zgodnie z
przeznaczeniem. Daje szerokie możliwości adaptacyjne, zarówno pod
działalność handlowo – usługową jak i inwestycyjną.
III. Budynek magazynowy o powierzchni 50 m2 składa się z jednej
kondygnacji i pełni funkcję magazynu.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 20 arów z możliwością
dokupienia dodatkowego terenu pod boczne miejsca parkingowe.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
przeznaczenie terenu oznaczone jako teren usług komercyjnych.
CENA 3.500.000 zł
Stan technicznyBudynki w bardzo dobrym stanie technicznym,
Systematycznie remontowany i modernizowany
Budynki wzniesione w technologii tradycyjnej (lata 60.–70.)
Fundamenty żelbetowe, konstrukcja murowana
Dachy drewniane (dwuspadowe), pokryte blachą
Jeden z budynków przeszedł generalny remont dachu w roku 2025
Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: instalację
elektryczną, gazową, grzewczą, wodociągową, kanalizacyjną
Nieruchomość na bieżąco użytkowana i zadbana
Dodatkowe atutyUtwardzony parking (asfalt)
Funkcjonujący obiekt handlowy (obecnie sklep)
Możliwość adaptacji górnych kondygnacji na cele mieszkalne lub
biurowe (osobne wejścia)
Strefa zabudowy mieszanej (mieszkaniowo-usługowa)
LokalizacjaBezpośrednio przy ruchliwej drodze – świetna ekspozycja
i widoczność
Dogodny dojazd – ok. 1,5 km do wjazdu na trasę S7 (Zakopianka)
Bliskość drogi wojewódzkiej nr 961 (kierunek Kraków – Zakopane)
Przystanek komunikacji publicznej w odległości ok. 800 m
Otoczenie zabudowy mieszkalnej i usługowej
Potencjał inwestycyjny Idealna oferta dla inwestora – możliwość
dalszego prowadzenia działalności handlowej, wynajmu powierzchni lub
adaptacji na mieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego